PENGATURAN HUKUM TENTANG PERJANJIAN SEWA MENYEWA RUMAH YANG MENGALAMI WANPRESTASI DALAM PERSPEKTIF HUKUM POSITIF DI INDONESIA

Ulmardiah, Aina (2023) PENGATURAN HUKUM TENTANG PERJANJIAN SEWA MENYEWA RUMAH YANG MENGALAMI WANPRESTASI DALAM PERSPEKTIF HUKUM POSITIF DI INDONESIA. Diploma thesis, Universitas Islam Kalimantan MAB.

[img] Text
Abstrak.pdf

Download (115kB)
[img] Text
Pengesahan.pdf

Download (145kB)
[img] Text
Pernyataan orisinalitas.pdf

Download (151kB)

Abstract

Perjanjian sewa menyewa rumah yang sudah disepakati menjadi undang-undang bagi pihak yang membuatnya sering menimbulkan permasalahan, yaitu pihak penyewa ingkar janji atau terlambat membayar uang sewa rumah meskipun sudah diberikan somasi oleh pihak yang menyewakan.Tujuan dari penelitian adalah untuk mengetahui pengaturan hukum tentang perjanjian sewa menyewa rumah menurut hukum positif di Indonesia dan untuk mengetahui bentuk penyelesaian masalah pada perjanjian sewa menyewa rumah jika terjadi wanprestasi. Penelitian ini difokuskan pada dua rumusan masalah, yaitu bagaimana pengaturan hukum tentang perjanjian sewa menyewa rumah dalam hukum positif di Indonesia, dan bagaimana bentuk penyelesaian masalah pada perjanjian sewa menyewa rumah jika terjadi wanprestasi. Penelitian ini menggunakan jenis penelitian hukum normatif. Dalam penelitian ini menggunakan pendekatan perundang-undangan (statute approach). Teknik pengumpulan data menggunakan studi dokumen dan pengolahan data dengan mengklasifikasikan bahan hukum sesuai dengan permasalahan untuk menjawab isu hukum. Penelitian ini dianalisis dengan metode deskriptif kualitatif secara induktif. Hasil dari penelitian ini adalah bahwa perjanjian sewa menyewa dalam Pasal 1548 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata bebas dibuat oleh siapa saja dan menjadi undang-undang bagi para pihak yang membuatnya yaitu aturan yang memuat tentang kewajiban para pihak dan hal yang berisi larangan oleh para pihak sewa menyewa rumah. Bentuk penyelesaian sewa menyewa rumah yang terjadi wanprestasi yaitu pihak penyewa terlambat membayar uang sewa rumah yang sudah diberikan somasi ada dua yaitu, secara pengadilan (litigasi) dan di luar pengadilan (non litigasi). The lease agreement for renting a house that has been agreed into law for the party that makes it often causes problems, namely the tenant breaking promises or being late in paying the rent for the house even though it has been given somasi by the renting party. The purpose of the study was to find out the legal arrangements regarding the rental agre ement for renting a house according to positive law in Indonesia and to find out the form of solving the problem in the rental agreement to rent a house in the event of a default. This research is focused on two formulations of the problem, namely how the legal arrangements regarding the rental agreement for renting a house in positive law in Indonesia, and how to form a problem settlement in the rental agreement to rent a house in the event of a default. The lease agreement for renting a house that has been agreed into law for the party that makes it often causes problems, namely the tenant breaking promises or being late in paying the rent for the house even though it has been given somasi by the renting party. The purpose of the study was to find out the legal arrangements regarding the rental agreement for renting a house according to positive law in Indonesia and to find out the form of solving the problem in the rental agreement to rent a house in the event of a default. This research is focused on two formulations of the problem, namely how the legal arrangements regarding the rental agreement for renting a house in positive law in Indonesia, and how to form a problem settlement in the rental agreement to rent a house in the event of a default. The result of this study is that the lease agreement in Article 1548 of the Civil Code is free to be made by anyone and become a law for the parties who make it, namely the rules that contain the obligations of the parties and matters that contain prohibitions by the parties to rent a house. The form of rent settlement for renting a house that occurs in default is that the tenant is late in paying the rent for the house that has been given somasi based on Article 1243 of the Civil Code, there are two, namely, in court (litigation) and outside the court (non-litigation).

Item Type: Thesis (Diploma)
Uncontrolled Keywords: Perjanjian, Sewa Menyewa Rumah, Wanprestasi Agreement, Renting a House, Default
Subjects: K Law > K Law (General)
Depositing User: Aina Ulmardiah
Date Deposited: 09 Mar 2023 01:38
Last Modified: 09 Mar 2023 01:38
URI: http://eprints.uniska-bjm.ac.id/id/eprint/15674

Actions (login required)

View Item View Item