ANALISIS PENILAIAN PROPERTI PASAR KURIPAN DI KELURAHAN KURIPAN KECAMATAN BANJARMASIN TIMUR KOTA BANJARMASIN

Ariyadi, Muhammad (2026) ANALISIS PENILAIAN PROPERTI PASAR KURIPAN DI KELURAHAN KURIPAN KECAMATAN BANJARMASIN TIMUR KOTA BANJARMASIN. Diploma thesis, Universitas Islam Kalimantan MAB.

	Text Artikel Ilmiah Muhammad Ariyadi 18640212.pdf Download (6MB)
	Image WhatsApp Image 2026-10-30 at 20.52.13 (1).jpeg Download (115kB)
	Image 02. Lembar Pengesahan Skripsi.jpeg Download (129kB)
	Text Abstrak daftar pustaka.pdf Download (243kB)
	Text 01. Lembar Pengesahan Skripsi.pdf Download (88kB)
	Text 02. Lembar Pengesahan Skripsi.pdf Download (118kB)
	Text Lembar Keaslian Skripsi.pdf Download (105kB)

Abstract

ABSTRAK Penilaian suatu properti adalah merupakan perkiraan manfaat ekonomi atas barang yang dinilai pada satu ukuran waktu tertentu dengan definisi nilai yang tertentu pula. Nilai dalam hal ini bisa berwujud mata uang dan bisa pula dalam wujud nilai tukar. Tujuan penilaian property: Penilaian untuk tujuan penjualan, Penilaian untuk tujuan pembelian, Penilaian untuk tujuan sewa, Penilaian untuk tujuan jaminan mendapatkan pinjaman, Penilaian untuk tujuan asuransi, Penilaian untuk tujuan penggabungan perusahaan (merger), Penilaian untuk tujuan Go Public, Penilaian untuk tujuan yang berkaitan dengan kebijakan pemerintah dan Undang-undang Dalam penilaian properti, maka seorang penilai harus bersikap obyektif, jujur, tidak memihak manapun. Penilai harus mempertanggung jawabkan keputusan nilai yang telah dibuat secara tertulis dan tidak hanya bersifat temporer. Tujuan menganalisis Penilaian Properti adalah untuk mengatahui Nilai Aset dengan metode Pendekatan Biaya dan Pendekatan Pasar. Penelitian ini dilakukan di Pasar Kuripan Di Kelurahan Kuripan Kecamatan Banjarmasin Timur Kota Banjarmasin. Penelitian dilakukan dengan persiapan, survey,dan pengumpulan data di lapangan. maka dalam penilaian ini pendekatan yang digunakan adalah Pendekatan Biaya dengan Metode Biaya Pengganti. Dari analisis yang telah di hitung beberapa Metode Pendekatan Biaya dengan Metode Biaya Pengganti, berdasarkan pertimbangan-pertimbangan pokok serta faktor-faktor lain yang relevan dan mempengaruhi nilai, penilaian properti Pasar Kuripan Di Kelurahan Kuripan Kecamatan Banjarmasin Timur Kota Banjarmasin sebesar Rp 7.760.200.000,- (Tujuh Milyar Tujuh Ratus Enam Puluh Juta Dua Ratus Ribu Rupiah) merupakan Nilai Pasar dari tanah tersebut pada tanggal 3 November 2022. Dan perhitungan kontrol kualitas mengatahui selisih yaitu Rp. 338.358, di persen kan (8.47%). Kata Kunci: Penílaian, Aset, Properti ABSTRACT Property valuation is an estimate of the economic benefits of an asset at a specific point in time, based 0n a specific definition of value. This value may be expressed in monetary terms or as an exchange value. The objectives of property valuation include: valuation for sale, purchase, leasing, loan collateral, insurance, corporate mergers, going public (IPO), and purposes related to government policies and legislation. In conducting a property valuation, an appraiser must be objective, honest, and impartial. Appraisers are required to provide a written justification for their valuation decisions, ensuring the assessment is not merely temporary in nature. The objective of this property valuation analysis is to determine the asset value using the Cost Approach and the Market Approach. This research was conducted at Kuripan Market, located in Kuripan Urban Village, East Banjarmasin District, Banjarmasin City. The study involved preparation, field surveys, and data collection; the specific valuation method employed was the Cost Approach utilizing the Replacement Based Cost Method. Based Cost Method. on the analysis conducted using the Cost Approach specifically the Replacement Cost Method and taking into account key considerations and other relevant factors influencing value, the appraised value of the Kuripan Market property (located in Kuripan Urban Village, East Banjarmasin District, Banjarmasin City) is determined to be Rp 7,760,200,000 (Seven Billion Seven Hundred Sixty Million Two Hundred Thousand Rupiah); this represents the Market Value of the property as of 13 November 2022. Furthermore, quality control calculations revealed a variance of Rp 338,358, rеpresenting 8.47%. Keywords: Valuation, Asset, Property

Item Type:	Thesis (Diploma)
Uncontrolled Keywords:	Kata Kunci : Penilaian, Aset, Properti
Subjects:	A General Works > AI Indexes (General)
Depositing User:	Muhammad Ariyadi
Date Deposited:	31 Oct 2026 03:47
Last Modified:	31 Oct 2026 03:47
URI:	http://eprints.uniska-bjm.ac.id/id/eprint/38345

Actions (login required)

View Item